?第七次全國人口普查數(shù)據(jù)表明，60歲以上人口有2.6億，占人口總數(shù)的18.7%；其中，65歲以上人口有1.9億，占人口總數(shù)的13.5%；依國際慣例:年齡60歲以上人口占該國總?cè)丝诘?0%以上，或65歲以上人口占該國總?cè)丝诘?%以上，算是進入老齡化社會。未來的社會必須適應(yīng)這種老齡化的發(fā)展。人口老齡化的趨勢也不斷推動著康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)的火熱發(fā)展。

一、老齡化人群帶動康養(yǎng)文旅發(fā)展

如今，人們關(guān)注人口老齡化對經(jīng)濟、社會和文化的影響。在文化層面上，老年人的文化需求在新時期顯得尤為重要。
一方面，新時代老人是上世紀(jì)五六十年代出生的人。他們經(jīng)歷了改革開放的全過程，經(jīng)歷了中國經(jīng)濟快速增長時期。同時，在這一時期，許多人積累了可觀的財富，經(jīng)濟積累也遠遠超過了他們的父輩。盡管仍會有困難群眾需要社會關(guān)注，可以說，他們是中國老齡化人口中相對富裕的一代。
另外，這些老年人的消費能力不同，消費觀念也比較開放和多樣化，有條件追求更多的體驗和感受。這也是他們文化需求的重要支撐，他們的消費力將在文化旅游和健康方面得到釋放。
另外，進入老年后，他們有更多的空閑時間，可以充分發(fā)揮他們對文旅的興趣和愛好。隨著閑暇時間的增多，他們對文化旅游有了更多的選擇和新的需求。與此同時，這些老人大多熟悉網(wǎng)絡(luò)和社交媒體，因此可以通過互聯(lián)網(wǎng)新媒體來獲得自己的信息需求。
改革開放以來，他們的視野更加寬廣，生活經(jīng)歷也更加豐富，這使他們對文化的興趣更加濃厚。他們對新時代的一些中式文化的熱愛，也是他們重要的文化訴求。也因為這個，改變了人們對老年人的普遍看法。
事實上，新時代老年人的訴求就是為他們提供文化上的適應(yīng)，以及滿足老人需求的空間。隨著老齡人口的不斷增長，對文化發(fā)展提出了新的要求，需要更好的文化供給來滿足這些新老年人，這也促進了文化事業(yè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
有關(guān)企業(yè)必須認識到，需要認識到這些新時代老年人帶來的老年人文化消費升級，他們有條件、有能力享受優(yōu)質(zhì)的文化服務(wù)和產(chǎn)品，也愿意接受更多的文化產(chǎn)品。這就需要提供相應(yīng)的文化產(chǎn)品來滿足他們的需求。
總之，這群新時代老人需要的是能充分利用閑暇時間的高端產(chǎn)品。如適合自己興趣愛好的影視作品，更多高品質(zhì)的文化旅游等，更多適合自己興趣愛好的高雅藝術(shù)，更多與身心健康相關(guān)的科技產(chǎn)品等等。

二、老齡化社會康養(yǎng)文旅發(fā)展特點

據(jù)國家社科基金《養(yǎng)老消費與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》課題組測算，2015 年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模 4900 億元，到 2030 年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達到 2.5 萬億元。
中國老齡協(xié)會政策研究部主任李志宏將老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展劃分為四個階段：投入期、成長期、成熟期和穩(wěn)定期。據(jù)其介紹，人均 GDP 8000 美元前，老齡產(chǎn)業(yè)兼顧社會福利與保障屬性，處于產(chǎn)業(yè)生命周期的 " 投入期 "，主要表現(xiàn)為相應(yīng)產(chǎn)品和服務(wù)條線的出現(xiàn)以及獨立從業(yè)企業(yè)的出現(xiàn)，此階段主要為業(yè)態(tài)快速發(fā)展的準(zhǔn)備期，依靠傳統(tǒng)行業(yè)的能力積淀，主要增加供給的數(shù)量，包括企業(yè)數(shù)量和供給數(shù)量。
人均 GDP 處于 8000-13000 美元之間，老齡產(chǎn)業(yè)邁入 " 成長期 "，" 骨干領(lǐng)頭企業(yè) " 的出現(xiàn)成為本階段的最大特征。
清華大學(xué)萬科公共衛(wèi)生與健康學(xué)院常務(wù)副院長梁萬年指出，目前國內(nèi)在 " 康養(yǎng)結(jié)合 " 方面存在四大問題。首先是整合性服務(wù)與部門職能條塊化之間的矛盾，即資源整合的問題；二是審批存在堵點；三是醫(yī)保適老化改革還需更進一步；四是基礎(chǔ)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)的可及性和便利性不足。
中國老齡科學(xué)研究中心主任高成運也提出，豐富供給可以促進老年品質(zhì)消費，建議從七個方面促進老年品質(zhì)消費。具體來看，一是老年健康教育、評估和照護；二是康養(yǎng)社區(qū)綜合體；三是全域適老化改造；四是養(yǎng)老服務(wù)機器人；五是老年游戲和老年玩具產(chǎn)品；六是新型老年大學(xué)；七是老有所為服務(wù)平臺。

三、老齡化社會康養(yǎng)文旅經(jīng)典案例

1、綠城·烏鎮(zhèn)雅園
社區(qū)學(xué)院模式

作為國內(nèi)早先布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的房企之一，2011年，綠城就組建學(xué)院式養(yǎng)老運營平臺“綠城頤樂教育公司”，運營管理頤樂學(xué)院。

真正讓綠城的養(yǎng)老事業(yè)發(fā)揚光大的是始建于2012年的烏鎮(zhèn)雅園項目，雅園是綠城學(xué)院式養(yǎng)老的一個進階，開創(chuàng)了中國“學(xué)院式養(yǎng)老先河”，集“頤樂學(xué)院、雅達國際康復(fù)醫(yī)院、國際養(yǎng)老中心、養(yǎng)生居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)和養(yǎng)生度假酒店”六大功能于一體，打造“健康醫(yī)療+養(yǎng)生養(yǎng)老+休閑度假”的全新養(yǎng)老地產(chǎn)模式。
烏鎮(zhèn)雅園的產(chǎn)品核心構(gòu)思來自于那種學(xué)院化的烏托邦式的小鎮(zhèn)。它坐落在中國最美麗的烏鎮(zhèn)，位居上海杭州蘇州三個城市幾何中心的金三角位置，坐擁烏鎮(zhèn)式的NO.1的高質(zhì)量游客群體，還有達沃斯論壇級的世界互聯(lián)網(wǎng)大會的產(chǎn)業(yè)配套，自成體系的養(yǎng)老配套設(shè)施和精細化的服務(wù)，宋氏獨有的情懷和工藝水準(zhǔn)，既可以做旅居度假，也可以做休閑養(yǎng)老。雅園的成功來自于上述多種因素的疊加，在業(yè)內(nèi)幾乎不可再復(fù)制。

2、鼎龍灣國際海洋度假區(qū)
濱海文旅模式

自2007年，當(dāng)其他開發(fā)商還熱衷于發(fā)展城市剛需項目時，鼎龍集團已擇址海南對岸的城市廣東湛江，沿著海岸線打造占地約25000畝的復(fù)合文旅項目——鼎龍灣國際海洋度假區(qū)。依海而立的吳川小城保留粵西原生態(tài)的海景資源，為鼎龍灣的生態(tài)環(huán)境提供了優(yōu)越的自然資源和先天優(yōu)勢。
選擇鼎龍灣國際海洋度假區(qū)的人們，有不少青睞這里的康養(yǎng)配套。比如由鼎龍集團聯(lián)手藍熙健康管理集團搭建的鼎龍生命科學(xué)康養(yǎng)中心，鼎龍灣聯(lián)手藍熙健康打造的高端康養(yǎng)旅游綜合服務(wù)機構(gòu)——鼎龍生命科學(xué)康養(yǎng)中心于今年10月開放。在康養(yǎng)中心，除了包含專業(yè)系統(tǒng)體檢，還有名中醫(yī)坐診，國粹中醫(yī)調(diào)養(yǎng)等特色服務(wù)，為旅居客戶提供更加完善、豐富的健康服務(wù)。

鼎龍生命科學(xué)康養(yǎng)中心

鼎龍灣聯(lián)手藍熙健康打造的高端康養(yǎng)旅游綜合服務(wù)機構(gòu)——鼎龍生命科學(xué)康養(yǎng)中心于今年10月開放，針對國內(nèi)外中高端人群，開展疾病預(yù)防、健康管理、中醫(yī)養(yǎng)生等八大功能服務(wù)。

廣東醫(yī)科大學(xué)附屬鼎龍灣醫(yī)院

去年9月，與廣東醫(yī)科大學(xué)簽署戰(zhàn)略合作整合資源推動建設(shè)廣東醫(yī)科大學(xué)附屬鼎龍灣醫(yī)院、廣東醫(yī)科大學(xué)鼎龍大健康創(chuàng)新研究院。

鼎龍灣醫(yī)療服務(wù)中心

由武漢抗疫疫英雄稱醫(yī)師薛秋紅教授帶隊設(shè)立，是一所集醫(yī)療、預(yù)防、保健于一體的現(xiàn)代化綜合治療中心。
社區(qū)診所藥店、業(yè)主食堂、沙貝綠道、百畝生態(tài)果園、24小時管家服務(wù)等配套，都在印證著鼎龍灣正式邁入“大康養(yǎng)+”高速發(fā)展階段！不斷創(chuàng)新地為旅居客戶提供多元化康養(yǎng)旅居體驗。

3、融創(chuàng)藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)
旅游小鎮(zhèn)模式

從2019年進入行業(yè)至今，融創(chuàng)已在全國范圍布局規(guī)劃了22個醫(yī)養(yǎng)類項目。其進入康養(yǎng)并不算早，但起點卻很高。同年12月成立了康養(yǎng)服務(wù)品牌“融愛家”。2020年10月1日，藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)在青島正式開園，這是融創(chuàng)全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)打造的“融愛家”品牌旗下首個康養(yǎng)社區(qū)，旨在為解決養(yǎng)老問題、關(guān)心長者生活提供全新的思路和科學(xué)專業(yè)的解決方案。

作為融創(chuàng)文旅小鎮(zhèn)標(biāo)桿阿朵小鎮(zhèn)的重要組成部分，融愛家藏馬山頤養(yǎng)社區(qū)坐落于著名4A級景區(qū)藏馬山間，占地113畝，總建筑面積約6.4萬平方米。社區(qū)結(jié)合藏馬山旅游度假區(qū)得天獨厚的自然條件，依托自然環(huán)境的青山綠水，讓“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”更具“生態(tài)性”。
社區(qū)建造在緩坡之上，天然的地理高差加之特殊的坡地設(shè)計，使建筑室內(nèi)采光明亮。從居所的任一處向外望去，都可見滿眼的綠和通透的藍，四季皆可倍感舒心。社區(qū)包含10棟洋房形式的老年公寓、31套樂養(yǎng)合院、1棟認知癥專業(yè)康復(fù)護理中心和1萬平米的文娛生活服務(wù)中心以及500平米社區(qū)專屬醫(yī)療中心，能容納約1000位長者在這里生活居住。
社區(qū)內(nèi)的護理型養(yǎng)老機構(gòu)由融愛家與日本第三大康養(yǎng)機構(gòu)——美邸中國(MCS)公司共同合作經(jīng)營。通過在模式創(chuàng)新上的不斷探索與融合，樹立“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”全新典范。

4、恒大養(yǎng)生谷
地產(chǎn)運營模式

與其他專注養(yǎng)老服務(wù)的模式不同，恒大的做法則完全是以地產(chǎn)帶動一切。作為恒大健康的拳頭產(chǎn)品，恒大養(yǎng)生谷旨在打造健康養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體，已在三亞、西安、鄭州、鎮(zhèn)江、湘潭、等城市建設(shè)了養(yǎng)生谷項目。未來3年，還將有超過70個養(yǎng)生谷項目在全國布局。恒大作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，恒大做養(yǎng)生谷的優(yōu)勢顯而易見，雄厚的資本實力和充足的土地儲備量，都為”養(yǎng)生谷“的規(guī)模性開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

養(yǎng)生谷提供主要配套有四大園——頤養(yǎng)園、親子園、康益園、長樂園，加上恒大超20年的社區(qū)運營能力，養(yǎng)生谷可以為客戶提供專業(yè)的康養(yǎng)配套及物業(yè)服務(wù)。
恒大養(yǎng)生谷在產(chǎn)品和內(nèi)容上提供了覆蓋全齡段的健康需求，但其中“文旅”屬性偏弱，康養(yǎng)雖全但業(yè)態(tài)和內(nèi)容顯得較為單一，其打造方式更偏向地產(chǎn)化。

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