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胡同是北京城的脈絡(luò)，蘊(yùn)藏著豐富的歷史，目睹著社會(huì)的沿革，衍生了北京的文化。在北京眾多的胡同中，有一條最為特別，也是廣為人知的胡同。史家胡同曾經(jīng)居住過數(shù)十位古今名人，有原貌保存完整的最美四合院、有原汁原味的小院兒生活，走在胡同里能切身感受到豐富多彩的文化氣息與熱情好客的北京人。這樣一條元朝建成，從明代歷經(jīng)清、民國直到今天沒有更改過名稱的胡同，承載著北京深厚的歷史文化印跡與老北京人特有的鄰里守望精神。
史家胡同地處皇城東部的黃金核心地帶，具有優(yōu)越的地理區(qū)位，文化底蘊(yùn)深厚，發(fā)展?jié)摿薮?，已初步形成了以旅游、購物、休閑為主導(dǎo)的功能結(jié)構(gòu)。隨著北京胡同游游客量的不斷增長及游客多元化、品質(zhì)化的需求發(fā)展，史家胡同亟需在基礎(chǔ)設(shè)施、使用功能、風(fēng)貌保護(hù)、業(yè)態(tài)發(fā)展等方面改造提升。以“十二五”時(shí)期北京市加快推進(jìn)歷史名城風(fēng)貌保護(hù)和東城區(qū)“文化強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略為契機(jī)，北京博雅方略規(guī)劃團(tuán)隊(duì)經(jīng)過對史家胡同實(shí)地調(diào)研和綜合分析論證，對胡同進(jìn)行了重新定位，并從空間結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品體系、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套、公共服務(wù)等方面進(jìn)行全面規(guī)劃，立足打造皇城最具京城文化韻味的高端私密靜逸胡同。
東四南歷史文化街區(qū)區(qū)位
史家胡同區(qū)位及街區(qū)現(xiàn)狀衛(wèi)星圖
一、項(xiàng)目基本情況
史家胡同位于北京市東城區(qū)，東起朝內(nèi)南小街，西至東四南大街，由史家胡同主道、東羅圈胡同、西羅圈胡同和國赫宮廣場四部分組成。史家胡同交通區(qū)位優(yōu)越，歷史悠久，文化氣息濃厚，已有數(shù)家知名餐飲接待及旅游住宿接待點(diǎn)，但現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施不完善，交通擁擠，缺少公共綠地及停車位；現(xiàn)代使用功能喪失，社區(qū)互動(dòng)、休閑空間少；傳統(tǒng)建筑特色喪失，亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，缺少標(biāo)志性吸引物；雖然形成幾家成熟的企業(yè)，但總體業(yè)態(tài)混亂，無特色，沒有統(tǒng)一的街區(qū)定位。因而，對史家胡同進(jìn)行精準(zhǔn)定位、創(chuàng)新項(xiàng)目設(shè)計(jì)、完善服務(wù)配套、豐富規(guī)范業(yè)態(tài)布局成為本案的主要任務(wù)。
改造前的5號、23號四合院
二、項(xiàng)目開發(fā)思路
在空間結(jié)構(gòu)方面，朝陽門南小街片區(qū)整體布局以文化欣賞和庭院體驗(yàn)進(jìn)行串聯(lián)。其中，史家胡同為文藝匯演社區(qū)胡同，內(nèi)務(wù)部為創(chuàng)意品街區(qū)胡同，演樂胡同為美食文化胡同，禮士胡同為文化交流會(huì)所胡同。按照整體布局、綜合開發(fā)、重點(diǎn)保護(hù)的原則，對史家胡同進(jìn)行以文藝元素貫穿整個(gè)胡同的規(guī)劃布局，業(yè)態(tài)經(jīng)營，節(jié)點(diǎn)標(biāo)志。
在產(chǎn)品開發(fā)方面，文化與商業(yè)并行，以文化藝術(shù)、創(chuàng)意商街、宮廷膳食、高端會(huì)所為主題形象的店鋪、商戶進(jìn)駐胡同。在保護(hù)和修繕方面，需要調(diào)動(dòng)民間資本參與運(yùn)作。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，以文化為主，商業(yè)為輔，避免完全的商業(yè)開發(fā)，加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。
在基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施方面，臨街公廁改造，改善街巷衛(wèi)生條件；改善線路等基礎(chǔ)設(shè)施，對于存在嚴(yán)重安全隱患的外露電線等，最好采用地下鋪設(shè)；整治路面鋪裝，并配以相應(yīng)的木、石制作招牌、燈具、坐凳等景觀小品。
避免利益沖突。史家胡同現(xiàn)有院落房產(chǎn)歸屬權(quán)不清晰，開發(fā)過程中可能引起多方利益上的分歧和爭議，因此探索產(chǎn)權(quán)人、使用人、社會(huì)單位等多方參與的保護(hù)模式，謹(jǐn)慎處理各方關(guān)系。
引入智慧旅游。實(shí)現(xiàn)免費(fèi)WiFi網(wǎng)絡(luò)覆蓋；將史家胡同加入東城區(qū)旅游信息自助公共服務(wù)系統(tǒng)，設(shè)置成“獨(dú)立熱點(diǎn)”，用戶在下載“東城旅游”客戶端后，通過藍(lán)牙網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)對點(diǎn)接收景點(diǎn)信息服務(wù)；或是下載iOS電子伴游資源包，用圖文及視頻的方式引導(dǎo)游客自助旅游。
三、主要規(guī)劃內(nèi)容
（一）空間結(jié)構(gòu)劃分
“一軸兩帶四區(qū)六標(biāo)點(diǎn)”
一軸：一條景觀胡同軸縱貫東西
兩帶：兩側(cè)沿線四合院古建筑帶
四區(qū)：史家文化觀光博覽區(qū)、主題特色庭院體驗(yàn)區(qū)、國粹精品文藝交流區(qū)、民俗文化創(chuàng)意展示區(qū)
六標(biāo)點(diǎn)：聚集入口標(biāo)志點(diǎn)、胡同入口標(biāo)志點(diǎn)、胡同28號標(biāo)志點(diǎn)、西羅圈標(biāo)志點(diǎn)、東羅圈標(biāo)志點(diǎn)和胡同出口標(biāo)志點(diǎn)。
（二）策劃史家胡同項(xiàng)目產(chǎn)品
策劃形成史家文化觀光博覽、主題特色庭院體驗(yàn)、國粹精品文藝交流區(qū)和民俗文化創(chuàng)意展示等四大產(chǎn)品系列。
好園（四合院）改造后
（三）入口景觀和四合院修繕改造設(shè)計(jì)
1、入口景觀設(shè)計(jì)
入口前廣場的設(shè)計(jì)從新中式的景觀出發(fā)，采用剪紙?jiān)煨偷脑炀八囆g(shù)，大膽采用中國紅。入口處的大型玻璃鋼結(jié)構(gòu)，面貼不同字體的“史”字，簡單直接，給人強(qiáng)烈的視覺沖擊感。
2、四合院修繕改造設(shè)計(jì)
（四）完善胡同消費(fèi)業(yè)態(tài)規(guī)劃
住宿規(guī)劃：史家胡同已發(fā)展了一部分住宿接待設(shè)施，胡同目前有接待酒店四家，涵蓋了高中低檔接待床位300張，基本上滿足了此區(qū)域的住宿環(huán)境，建議增加一至兩家四合院式私密酒店或家庭旅館。
餐飲規(guī)劃：史家胡同的餐飲接待基本滿足游客高中低檔的需求，但是缺少四合院式的特色美食會(huì)所，建議多增加幾家四合院會(huì)館。
旅行社規(guī)劃：史家胡同目前的旅游者沒有形成旅行社參觀規(guī)模，史家胡同可以與國內(nèi)外的知名旅行社簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，使其成為東單或王府井片區(qū)旅游的目的地之一。
旅游商品與購物規(guī)劃：建議史家胡同把現(xiàn)有的門臉部分改裝為旅游創(chuàng)意商品店，選定院落作為創(chuàng)意工作坊也可以旅游接待點(diǎn)，史家胡同的書畫社、工作室也都可以作為胡同的旅游接待點(diǎn)。
（五）完善基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施改造規(guī)劃
針對胡同基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀，進(jìn)一步完善胡同交通、綠化、電力電訊、給排水、燈光等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，以及公共廁所、休憩座椅、垃圾回收點(diǎn)位、交通導(dǎo)引等各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施改造及設(shè)置。
注：文本來源博雅方略研究院 部分圖片來自北京規(guī)劃自然資源
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