上海市武康路-安福路街區(qū)是第一批獲評(píng)的國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)，街區(qū)借助優(yōu)質(zhì)的歷史文化資源，推動(dòng)文商旅融合發(fā)展，逐漸成為一個(gè)兼具煙火氣息與時(shí)尚氛圍的沉浸式文旅休閑街區(qū)。通過對(duì)武康路-安福路旅游休閑街區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的梳理，可以為我國(guó)旅游休閑街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供一些思考與啟示。

一、建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

1、撬動(dòng)消費(fèi)者的情緒價(jià)值

武康路-安福路街區(qū)通過提供多種場(chǎng)景與業(yè)態(tài)來滿足年輕人的多樣情緒。

第一，提供多感官體驗(yàn)。首先，視覺上，街區(qū)的建筑遺產(chǎn)呈現(xiàn)了功能與美學(xué)的統(tǒng)一。比如武康大樓，似船形結(jié)構(gòu)，其外圍的門廊、轉(zhuǎn)角、窗楣、天井等處處充滿藝術(shù)感，讓游客在拍照打卡的同時(shí)，愿意駐足欣賞，感受建筑之美；再比如，用蝴蝶結(jié)點(diǎn)綴的陽臺(tái)，陽臺(tái)是有歷史底蘊(yùn)的歐式建筑，蝴蝶結(jié)是很受歡迎的時(shí)尚流行元素，二者的結(jié)合讓人們能夠感受到傳統(tǒng)與時(shí)尚融合的藝術(shù)之美，同時(shí)能給人們帶來無限遐想，因此“蝴蝶結(jié)陽臺(tái)”成為一道網(wǎng)紅景觀。其次，觸覺上，街區(qū)在一些文創(chuàng)空間設(shè)蓋章處，充分滿足消費(fèi)者的集章愛好，“蓋章”看似一個(gè)簡(jiǎn)單的行為，但正是消費(fèi)者的親手參與，大大提升了其在街區(qū)漫步的儀式感與回味感。再次，味覺上，街區(qū)的商業(yè)零售店鋪中，咖啡店數(shù)量位居第二，讓人們?cè)诼街啵軌蛲Ａ粝聛硐硎芸Х群蜕缃?。最后，聽覺和嗅覺上，街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理方注重引入香薰、烘焙等時(shí)尚零售業(yè)態(tài)，并積極整治餐飲店等可能帶來的污染問題，逐步提升了街區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。

第二，營(yíng)造舒適化空間。街區(qū)兩旁的咖啡、烘焙等店鋪積極創(chuàng)造舒適便利的人性化環(huán)境，比如沿街設(shè)置座椅、臺(tái)階等，能夠讓消費(fèi)者坐下來發(fā)呆、小憩或聊天；精心設(shè)計(jì)的可開啟和折疊推拉的沿街門窗，能夠讓消費(fèi)者靜靜地坐在店中，欣賞街區(qū)風(fēng)景。

從情緒價(jià)值角度看，武康路-安福路街區(qū)賦予了以年輕人為代表的這部分群體獨(dú)特價(jià)值。

2、發(fā)揮共享式的空間價(jià)值

2023年7月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新工作的通知》指出，要堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，鼓勵(lì)小規(guī)模、漸進(jìn)式有機(jī)更新和微改造，防止大拆大建。寸土寸金的武康路-安福路街區(qū)在空間利用上精雕細(xì)琢，不僅讓居民與游客共享空間，也讓品牌、商家共享空間，使資源得到最大化利用。

第一，鏈接居民生活空間，做到主客共享。在武康路上，有一個(gè)開放式小巷子，長(zhǎng)約二三十米，一樓是商鋪，二樓及以上是居民生活區(qū)，而商戶與住戶能夠和諧相處，則是該街道黨組織、居委會(huì)、居民和商戶共同努力的結(jié)果，如今這條巷子里的居民、商戶和游客之間已經(jīng)形成和睦的“社區(qū)大家庭”模式，成為社區(qū)治理貫徹“共建共治共享”理念的典型代表。

第二，打破傳統(tǒng)零售界限，做到品牌共享。共享門店經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)成為一種新的商業(yè)模式——通過共享同一實(shí)體門店的空間和資源，讓多個(gè)品牌或商家在同一空間共同運(yùn)營(yíng)。這種模式打破了傳統(tǒng)獨(dú)立門店的物理界限，將不同品牌融合在一個(gè)空間內(nèi)，不斷為消費(fèi)者提供新鮮體驗(yàn)。比如武康大樓一樓的“C位”空間，是新華文創(chuàng)運(yùn)營(yíng)的“30度空間”，它得名于武康大樓30度角的獨(dú)特設(shè)計(jì)，這個(gè)多功能的文化藝術(shù)空間會(huì)不定期舉辦主題活動(dòng)，內(nèi)容涵蓋紅色文化、海派文化、江南文化、傳統(tǒng)文化等，為消費(fèi)者提供精彩紛呈的文旅體驗(yàn)。

從空間價(jià)值角度看，武康路-安福路街區(qū)充分融入了社區(qū)治理理念、人民城市理念、空間共享理念等，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化。

3、展現(xiàn)新消費(fèi)的商業(yè)價(jià)值

武康路-安福路街區(qū)消費(fèi)業(yè)態(tài)中數(shù)量位居第一的是服飾和美妝店，而且很多是首店，它們充分借助該街區(qū)的法式情調(diào)和格調(diào)展現(xiàn)商業(yè)文化的魅力，從而成為一道靚麗的風(fēng)景線。

第一，掀起國(guó)風(fēng)熱潮，增強(qiáng)文化自信。武康路上的LOOKNOW是全球設(shè)計(jì)師品牌集合空間首家城市旗艦店，位于街角位置，該店的巨大玻璃櫥窗如同一個(gè)魔鏡，讓消費(fèi)者看到了一個(gè)充滿想象力的世界。2023年10月，中國(guó)十佳時(shí)裝設(shè)計(jì)師林棲在該店開設(shè)馬面裙展，不僅吸引了很多年輕人前來拍照觀賞，而且引發(fā)了年輕人對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化藝術(shù)的關(guān)注討論。當(dāng)代年輕人對(duì)于個(gè)性和自由表達(dá)的渴望十分強(qiáng)烈，國(guó)潮風(fēng)的興起，正契合了年輕人的消費(fèi)態(tài)度，也體現(xiàn)了年輕人日益增長(zhǎng)的文化自信。

第二，詮釋東方美學(xué)，植入生態(tài)元素。近年來，該街區(qū)的香薰品牌逐漸增多，最具代表性的是觀夏，其空間設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約大氣，產(chǎn)品外觀簡(jiǎn)潔素雅，并且每一個(gè)產(chǎn)品的背后都有一個(gè)故事，能夠多方位地抓住消費(fèi)者的情感。值得一提的是，該品牌選擇用富有中國(guó)特色的植物，如松、桂、竹、綠茶等，打造香薰產(chǎn)品，不僅讓消費(fèi)者感受到植物成分對(duì)身體和情緒的療愈力量，更讓消費(fèi)者由此認(rèn)識(shí)到自然環(huán)境的重要性，從而增強(qiáng)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)意識(shí)。

從商業(yè)價(jià)值角度看，新消費(fèi)場(chǎng)景不僅拓寬了旅游休閑街區(qū)的發(fā)展思維，更激發(fā)了消費(fèi)活力，正在成為促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)的重要引擎。

二、發(fā)展啟示

武康路-安福路街區(qū)有其天然的地理、資源優(yōu)勢(shì)，能夠做到歷史與現(xiàn)代的融合、自然與人文的融合，從而成為上海最受年輕人關(guān)注的City walk街區(qū)之一。如今，這一街區(qū)的空間溢出效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，與武康大樓一路之隔的興國(guó)路也已開始轉(zhuǎn)型升級(jí)，融入了更多時(shí)尚潮流元素。從武康路-安福路旅游休閑街區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，可以發(fā)現(xiàn)推進(jìn)國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展需要注意的幾個(gè)方面。

1、特色化建設(shè)，保持街區(qū)吸引力

特色是旅游休閑街區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)，這是避免街區(qū)建設(shè)雷同化的前提。首先，街區(qū)管理者應(yīng)對(duì)街區(qū)的歷史文化資源有清晰的認(rèn)知與把握，能夠?qū)⑵涮釤挒榻謪^(qū)的主題，并滲透到街區(qū)的日常情景與消費(fèi)業(yè)態(tài)中，這樣游客可以獲得充分的場(chǎng)景信息，從而愿意主動(dòng)去探尋街區(qū)的美和故事，最終帶來沉浸式體驗(yàn)和難忘回憶。其次，街區(qū)管理者要時(shí)刻保持創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)新自覺，對(duì)街區(qū)空間進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)。譬如，能夠結(jié)合建筑風(fēng)格適當(dāng)運(yùn)用具有藝術(shù)特征的物品進(jìn)行裝飾，提高空間的藝術(shù)感與美學(xué)性，這不僅能滿足當(dāng)下年輕人的拍照打卡需求，也能進(jìn)一步激活街區(qū)活力、促進(jìn)城市更新。最后，街區(qū)管理者要能夠深刻洞察游客需求，提升游客參與度。街區(qū)的建筑、餐飲等場(chǎng)景能夠比較容易地調(diào)動(dòng)起游客的視覺、味覺器官，而如何調(diào)動(dòng)游客的觸覺器官也是關(guān)鍵。蓋章是目前游客可動(dòng)手參與的常見活動(dòng)，除此之外，也可以考慮舉辦特色活動(dòng)，讓游客能夠動(dòng)手參與制作當(dāng)?shù)氐姆沁z、美食等，這也是制造難忘體驗(yàn)的一種手段。

2、高密度布局，增強(qiáng)街區(qū)多樣性

高密度布局，一方面意味著街區(qū)消費(fèi)業(yè)態(tài)能夠密集分布，這不僅能夠提高空間的利用率，而且可以增強(qiáng)街區(qū)的多樣性；另一方面意味著街區(qū)馬路寬度要相對(duì)窄些，這不僅有利于漫步，而且可以增強(qiáng)漫步空間的靈活性，方便游客找到適宜的角度逗留欣賞。因此，首先，街區(qū)消費(fèi)業(yè)態(tài)的屬性要能夠兼具功能和情感屬性，內(nèi)容要能夠滿足人們美食、社交、娛樂、文化等需求，這樣更能夠吸引具有相同興趣愛好的人群在此聚集，從而產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)。其次，街區(qū)消費(fèi)業(yè)態(tài)要能夠發(fā)揮好各自的特性，比如有些可以讓游客駐足欣賞，有些可以讓游客停留消費(fèi)，有些可以讓游客沉浸體驗(yàn)，從而增強(qiáng)空間的流動(dòng)性與功能的多樣性。最后，街區(qū)消費(fèi)業(yè)態(tài)要能夠滿足不同人群的需求，比如年輕人可以找到新鮮有趣的東西，年長(zhǎng)者能夠發(fā)現(xiàn)歲月沉淀的美好；高收入階層能享用高端的產(chǎn)品，中低收入階層也能獲取性價(jià)比不錯(cuò)的產(chǎn)品。

3、精細(xì)化管理，提升街區(qū)包容力

實(shí)現(xiàn)城市精細(xì)化管理，已成為各個(gè)城市政府的一項(xiàng)重要任務(wù)。街區(qū)作為城市居民社會(huì)活動(dòng)的基本單元，更需要精細(xì)化、多維度的管理，以充分體現(xiàn)其宜居、宜業(yè)、宜商、宜游價(jià)值。首先，旅游休閑街區(qū)要實(shí)現(xiàn)居住和旅游功能平衡。

目前，擾民現(xiàn)象仍是一個(gè)不容忽視的問題，尤其是網(wǎng)紅旅游休閑街區(qū)，一到節(jié)假日人滿為患，當(dāng)?shù)鼐用駮?huì)發(fā)現(xiàn)街區(qū)變得擁擠，噪音和交通問題比較突出。為此，可能需要設(shè)置一些提示語，或是街道管理者、居民、商戶共同商議，形成一個(gè)良好的共存模式。其次，旅游休閑街區(qū)要能夠保護(hù)原有的煙火氣。旅游休閑街區(qū)建設(shè)容易落入整齊、干凈、漂亮的思維定式，這會(huì)顯得街區(qū)過于精致而缺乏煙火氣息，因此，對(duì)于街區(qū)的生活區(qū)域，可以考慮適當(dāng)增加空間的開放性，提高街區(qū)巷子、弄堂等空間的利用率；也可以增加傳統(tǒng)商鋪的生存空間，比如保留傳統(tǒng)餐飲小吃鋪面，而不是千篇一律的時(shí)尚潮流空間，這不僅能提升街區(qū)服務(wù)業(yè)態(tài)的多樣性，更能方便當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ?。最后，旅游休閑街區(qū)要能夠展現(xiàn)人與自然和諧共生的面貌。旅游休閑街區(qū)匯聚了多樣化的消費(fèi)業(yè)態(tài)，可以通過潤(rùn)物細(xì)無聲的方式將生態(tài)元素融入其中，比如店鋪的環(huán)保設(shè)計(jì)、廢物的環(huán)保利用展示、空間的綠化裝點(diǎn)等等，使街區(qū)發(fā)展更具可持續(xù)性。